Nuestros servicios incluyen:
- Administración y gestión de elementos, derechos e intereses comunes.
- Seguimiento y control de los bienes y servicios contratados, proveedores, averÃas, gestión de seguros, trámites ante Entidades Financieras, Corporaciones Locales, CCAA, Seguridad Social, Hacienda, gestión de personal.
- Asesoramiento en los aspectos jurÃdicos, fiscales, técnicos y económicos que afecten al administrado, en el ámbito de la Comunidad de Propietarios, consultas e informes.
- Mediación entre la Comunidad y el propietario, entre los mismos propietarios, entre la Comunidad y Organismos Oficiales, inquilinos, trabajadores, usuarios, cesionarios, etc…
- Representación.
- SecretarÃa, custodia de documentación y expedición de certificados.
- Contabilidad, liquidaciones trimestrales y anuales, actualización de rentas, repercusión de obras, consumos y gastos, gestión de cobros y pagos.
- Gestión y tramitación de documentos.
- Gestión de usos.
Funcionamiento eficiente y responsable
- Giramos liquidaciones trimestrales de los gastos e ingresos. Para un mejor seguimiento, remitimos un borrador de preliquidación previamente supervisado por BLB y por el presidente o Junta de Gobierno.
- No autorizamos ningún pago extraordinario que no se halle previamente presupuestado y debidamente aprobado por el Órgano de Gobierno facultado para ello.
- Todo cheque, o efecto para pago, que se entregue a los proveedores irá precedido de la factura correspondiente. Del mismo modo, quedará constancia de la entrega del cheque con la firma, al dÃa de la fecha y del recibà del mismo que se incorporará a los archivos de la comunidad correspondiente.
- Los documentos son custodiados en las dependencias de la administración más allá del tiempo fiscalmente exigible y son escaneados para su almacenaje telemático al que pueden acceder desde nuestra “área de clientesâ€.
- Todas las incidencias también son registradas.
- Las cuentas anuales se configuran como el compendio de las liquidaciones trimestrales, previamente remitidas durante el año, y que no obstante se reflejan, a modo de sinopsis, junto con la convocatoria de Junta General Ordinaria, para que los administrados conozcan con la antelación suficiente el estado financiero y contable, con sumas y saldos, del bien administrado.
Categories: Administración de fincas, banner-home
